Топ ТемыАвтоБизнесПравоВластьОбразованиеКультураСпортVIPЗдоровьеТуризмШоппинг
Наверх
Рубрики
› Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?


Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

В нынешнее время имеется множество способов вложения денег с пользой: организовать личное дело, положить в банк на депозит, инвестировать в недвижимость, купить квартиру в Бердянске с целью сдачи в аренду.

Если первый способ является рискованным и хлопотным, второй и третий – не требует много затрат времени и усилий, но при нынешней ситуации в стране имеется большой риск потерять сбережения, то приобретение квартиры в Бердянске для сдачи в аренду всегда сможет обеспечить её владельцу хороший стабильный доход.
Если вы выбрали такой вариант вложения денег, то вам следует обратить внимание на некоторые нюансы, которые отличают приобретение квартиры для сдачи в аренду от покупки жилья конкретно для себя. Некоторые важные для вас характеристики, могут на самом деле оказаться слишком затратными и не смогут окупиться при сдаче в аренду. Все квартиры не зависимо от размера, месторасположения и состояния отыщут своих арендаторов. Вопрос только в стоимости и собственно в том, подходит ли эта цена владельцу квартиры. Объект должен приносить хороший доход и в то же время сохранять ликвидность. Итак, давайте рассмотрим критерии сдающейся квартиры.

Что купить.
Самыми востребованными у квартиросъёмщиков являются 1-комнатные квартиры. Разумеется, двух, трёх комнатные квартиры также отыщут своих арендаторов, однако за счёт относительно небольшой востребованности их рентабельность в сравнении с 1-комнатной квартирой будет немного ниже. Суть в том, что цена, например, 2-комнатной квартиры в продаже приблизительно на двадцать процентов больше аналогичной 1-комнатной. Вместе с тем, при сдаче в аренду её стоимость будет выше стоимости однокомнатной в таком же доме приблизительно на десять процентов. Прибыльность «трёшки» будет ещё меньше.

Зачастую, потенциальные арендодатели делают выбор между приобретением объекта в новостройке или старом доме. В этом случае необходимо вспомнить различия между приобретением для аренды и для себя. Аренда жилья является, как правило, дело временным, так что арендаторы редко соглашаются переплачивать каждый месяц больше 5-10 процентов за новостройку. Вместе с тем, приобретая объект в новострое, вам придётся заплатить в зависимости от района на двадцать, а то и на сто процентов больше, чем за квартиру в старом доме, следовательно, окупаемость такого вложения средств будет гораздо ниже. Лучше при выборе квартиры для сдачи в аренду обратить внимание на состояние подъезда, лифта, территории возле дома.

Где купить.
Как правило, квартиры в «хорошем» районе сдаются и гораздо быстрее, и дороже. Помимо этого, месторасположение также оказывает влияние и на ликвидность жилплощади, а именно как быстро её при надобности можно будет продать.

Разумеется, за приемлемую стоимость сдастся любое жильё в любом районе, однако приобретая недвижимость для сдачи в аренду в районах, где неразвиты транспортные коммуникации и инфраструктура, вы значительно уменьшите доходность инвестиций, плюс ко всему вам будет гораздо сложнее отыскать арендаторов.

Состояние.
Сегодня лучше всего арендуются квартиры в Бердянске с более-менее свежим ремонтом, в опрятном и чистом состоянии и с относительно современной мебелью. Если вы собираетесь купить под сдачу «эконом» жильё, то не следует делать дорогой евроремонт, можно обойтись и бюджетным вариантом. Если же вы хотите сдавать жильё элитного класса, то будет намного выгодней купить его уже отремонтированным и меблированным, так как разница жилплощади «под ремонт» и с готовым евроремонтом будет небольшой, зачастую, в несколько раз ниже стоимости дизайна, ремонта и мебели.
В общем, если вы собрались сдавать недвижимость в аренду, наилучшей инвестицией станет 1-комнатная квартира с метражом от 30 до 35 метров, в пешей доступности до остановки общественного транспорта, со свежим ремонтом.




Статьи по Теме:
Последние статьи:
Архив статей:

 
Яндекс.Метрика Найди нас на Google+